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发布时间：2022-07-13 21:04:56
别墅加固
别墅结构改造加固一般涉及以下几方面内容：
一、改变原建筑结构，需要进行局部加固：
1、别墅承重墙开门洞，可采用粘钢加固方法，相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。
2、拆除部分楼板，由于需要增加挑空高度，让室内空间变得更宽敞，需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构安全性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。
3、别墅加层改造，为增加使用面积，部分业主选择进行楼房加层，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的柱、梁进行加固补强。
二、别墅构件的荷载不足，采用的别墅结构改造加固方法：
1、该建筑物应尽快停止使用，并进行加固改造;
2、加固结构改造时应注意对通风隔潮层的改良;
3、对强度过低的墙体，应拆除重砌，或增设抗震墙;
4、在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。
提高别墅空间的使用效率，使别墅的每一个结构都可以得到合理的利用，别墅的整体性更好，经过建筑加固设计，使别墅变得焕然一新，生活的质量也会得到提升。
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为降低别墅居住的空置率做点有益的探索。所谓的老别墅是规划理念落后，房型建筑结构上不合理，缺少人性化设计理念，特别在室内功能规划以及采光设计方面更是不尽人意。因此，有不少业主虽然购置选择了老别墅，但随着新式别墅小区的诞生以及别墅市场性价比的变化，他们的固定资产就会贬值，这时通过合理的加固改造反而可以提升别墅的价值。
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