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独栋别墅地下室扩建归规划部门和住建局所管，小区业主如想扩建地下室，***先必须明确提出基本建设规划递交至规划部门审核，审核根据后再向住建局递交工程图纸及施工进度计划，由住建局机构开展技术性审批，住建部门出示安全风险评估汇报以后方容许开工。独栋别墅挖建地下室2.私自在原房子商业用地范畴内基坑开挖地下室的，由规划、土地资源部门依规给予惩罚。对不危害大城市规划和不更改用地性质的，地下室总建筑面积一部分依照经评定的居住用地楼面地价的50%补交土地资源合同款，孑有***书的鉴定中心开展工程建筑产品质量评定合格，经公示公告且房子四邻居民沒有质疑的，可临时保存应用，但未予确定所有权。

因为地下建筑愈来愈深，用基本方式施工存有许多难题。“逆作法”恰好是在这类既要减少工程造价减少工期，又要增加地下室基础埋深并确保施工安全性的分歧情况下造成的。实践经验证明，它是施工含有双层地下室的高层住宅和高层建筑以及它双层地底结构工程项目的十分合理的方式。

逆作法地下室施工的特性

(1)减少工程项目施工的总工期。带双层地下室的多层建筑，如选用传统式方式施工，其总工期为地底结构工期加地面上结构工期，再加室内装修等所占之工期。而用逆作法施工。一股状况下仅有地底l层占工期，别的各层地下室可与地面上结构另外施工，不占工期，因而能够减少工程项目的总工期。

(2)深基坑形变小，邻近房屋建筑的地基沉降少。选用逆作法施工，是运用逐级混凝土浇筑的地下室结构做为周边锚杆支护结构地连墙的內部支撑点。因为地下室结构与临时性支撑点对比弯曲刚度大很多，因此 地连墙在压力***下的形变就小得多。

公司自建立至今持续，在汲取其他公司优势另外，也对本公司工程施工关键点多方面推进，在沪同业竞争当中是一家可以胆大发布“先工程施工

后付款、品质不满意不收费”做为公司运营服务宗旨。公司别墅装修设计，独栋别墅构造更新改造结构加固、挖造别墅地下室等工程项目都是有各种类型样板间。以民为本的标准、充充分发挥职工主观能动性、争取在其位谋其政，提升 工匠工资待遇，打造出精典建筑装饰设计公司

我们在挖地下室的情况下，一定要提升路面的排水管道设备维护管理，防止路面的水注入地下室底坑中危害的可靠性，进而导致坑底积水，是分配工作人员24小时值勤，避免坑内积水无人解决。挖地下室的情况下，一定要从上向下分层次一致的开挖，要作出一定的倾斜度，那样便捷于排水管道，后一定要留意，开挖地底情况下的务必要与设计图一致，要与设计方案工程项目标准一致，要遵照先撑后挖，先开槽后支撑点，先分层次后开挖的标准。